Земельный участок

Как разделить земельный участок   с соседом?

 

Здравствуйте! У меня с соседом по 1/2 доле на земельный участок для строительства. Мы собираемся с ним отделиться друг от друга забором,  для дальнейшего строительства жилых домов уже каждый на своей части земельного участка. Что нам нужно для того, чтобы разделить его, куда идти и какие документы собрать? Евгения Александровна.

Уважаемая Евгения Александровна! Участок находится у вас на праве общей долевой собственности — это означает то, что границы каждого из вас на данном участке не определены.  Раздел в натуре подразумевает под собой определение границ участка каждого из собственников, прекращение долевой собственности и получение новых свидетельств уже на отдельные участки. Раздел земельного участка — это очень сложный и трудоемкий процесс.  Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, и если раздел общего имущества невозможен в добровольном порядке, то он возможен в судебном порядке.   Если Ваш сосед согласен произвести раздел земельного участка в добровольном порядке, то для этого Вам необходимо сначала сделать межевание участка. После межевания, Вам необходимо заказать кадастровые паспорта на каждую часть земельного участка.   Далее, Вам с соседом необходимо подписать соглашение о разделе земельного участка в натуре, в котором Вы определите, кому какой участок отходит.  Такое соглашение должно быть составлено грамотным юридическим языком, а также в нем должны быть отражены все существенные условия. Далее необходимо  поставить эти участки на кадастровый учет в Кадастровой палате.   Затем,   Вы оплачиваете государственную  пошлину, и со всеми   документами обращаетесь в Управление Росреестра по Приморскому краю за регистрацией права собственности на  свои  земельные участки. Можно это сделать одновременно, поставить на кадастровый учет и подать заявление о регистрации  права собственности. Составление соглашений в отношении недвижимости и иных договоров – специализация нашей компании.  А также мы оказываем услуги по изготовлению   межевых планов и  проводим кадастровые работы.
ООО «Юридическое бюро недвижимости «Регион»
Васютина Олеся Анатольевна