Тонкости продажи квартиры в рассрочку

Тонкости продажи квартиры  в рассрочку

 

Вопрос: У меня есть квартира,  которую я хочу продать своему  коллеге по работе. Но проблема в том, что  часть денег он    будет отдавать  мне в течение 3 месяцев.    Отношения у нас хорошие, но хотелось бы подстраховать себя.  Как это сделать? С уважением Тамара Александровна.

 

Уважаемая Тамара Александровна! В Вашей ситуации я могу предложить Вам   один из  простых вариантов,   который более безопасный и для Вас,  и для   Покупателя Вашей квартиры.

Вам с Покупателем    необходимо подписать   договор купли-продажи Вашей квартиры  в Управлении Росреестра по ПК.   В договоре обязательно необходимо  сделать оговорку:  «Стороны договорились, считать указанную квартиру  в залоге у Продавца до полного расчета».   По  указанному договору   у Покупателя возникнет право собственности на квартиру, и обременение в виде залога в силу закона. Это означает, что если Покупатель   захочет каким-либо образом распорядиться квартирой (продать или подарить) до полного с Вами расчета, на это потребуется Ваше письменное согласие. А если он откажется платить, Вы сможете потребовать расторжения договора купли-продажи и прекращения его права собственности. После того, как Покупатель   с Вами рассчитается, Вы обращаетесь  снова вдвоем   в Управление Росреестра по ПК, за снятием данного обременения. После чего,   Покупателю  выдадут свидетельство о праве собственности без обременения.

Для   сделки по продаже Вашей  квартиры, необходимо  собрать определенный пакет документов,  составить договор купли-продажи, оплатить государственную пошлину. Хотелось бы отметить, что  в  Вашем случае лучше составить договор купли-продажи у грамотного юриста, потому что,  в  случае возникновения каких-либо неприятных ситуаций, любые разногласия между Вами будут решаться только в судебном порядке. А в суде очень большую роль играют предоставленные документы. Поэтому, очень важно, чтобы договор был составлен квалифицированным юристом, и все главные моменты были отражены в этом договоре.

Есть и другие варианты решения Вашего вопроса, поэтому  для более подробной консультации по Вашему вопросу,  а также за составлением проекта   договора купли-продажи, приглашаю Вас   в нашу компанию.

 

 

 

Юрист Васютина Олеся Анатольевна.