Оформление земельного участка по «дачной амнистии»

Оформление земельного участка по «дачной амнистии»

Дачная амнистия– для тех, кто уже по факту владеет участком земли, приобретенным до 30 октября 2001 года (принятие Земельного кодекса), и может подтвердить это документами.

Если еще во времена существования СССР вами был получен участок земли, но права собственности на него до сих пор не оформлены, вы не сможете ни продать, ни подарить, ни передать этот участок по наследству. Даже легально построить на нем дом будет невозможно.

Дачная амнистия действует на земельные участки , предназначенные:

  • для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
  • огородничества, садоводства,
  • индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства.
  • ДО ОКТЯБРЯ 2001 ГОДА (до введения в действие Земельного Кодекса РФ)  на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования

Юридическую силу имеют следующие документы:

  • акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления, (например, государственный акт о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование; договор о праве застройки; свидетельство  о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения),
  • либо выданную органом местного самоуправления выписку из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок (например, постановление уполномоченного органа власти о выделении земельного участка)

 

В каком порядке оформляется участок?

  1. Первым делом нужно найти документ, который бы подтверждал ваше право на владение землей. Он может быть любым из вышеприведенного списка. Если таковых не нашлось, можно обратиться в архив.
  2. Далее мы Вам рекомендуем получить кадастровый паспорт на Ваш земельный участок, хотя законодательно это и не закреплено, но стоит убедиться с том, что Ваш земельный участок учтен и площадь соответствует документу.
  3. Следующий шаг – посещение Росреестра, куда вы предоставляете документы на участок, кадастровый паспорт и квитанцию об уплате государственной пошлины.
  4. В назначенный для выдачи день Вы получите свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Земля признаются государством собственностью гражданина лишь после прохождения процедуры государственной регистрации.

Пользоваться ими не регистрируя – можно, но подарить, передать по наследству, продать, такую недвижимость будет невозможно.

Стоит задуматься над предложением государства принять упрощённые условия регистрации

Так же если у Вас нет времени собирать документы и самим ходить по инстанциям, решая вопросы по оформлению и регистрации права собственности на земельный участок, наши юристы с радостью сделают эту работу за Вас. Мы поможем зарегистрировать право собственности на земли.

Если у вас возникнут какие-либо вопросы по данной теме, Вы можете обратиться к нам за консультацией.

ООО «Юридическое бюро недвижимости «Регион

 

Юрист

Попова Екатерина Юрьевна