ЧЕМ МОЖНО ГАРАНТИРОВАТЬ ВОЗВРАТ ДОЛГА

ЧЕМ МОЖНО ГАРАНТИРОВАТЬ ВОЗВРАТ ДОЛГА

 

Вопрос: Друг просит взаймы приличную сумму денег. Я не против, давно знаю его, но все-таки хочется гарантий. Что можете посоветовать? Аркадий.

Уважаемый Аркадий! Действительно, в этой ситуации для Вас существует риск того, что деньги назад не вернутся. Если сумма значительная, законодательством предусмотрен такой способ защиты Ваших интересов, как залог недвижимости. Если Ваш друг готов заложить свою недвижимость и Вам это подходит, то вам предстоит подписать договор займа и договор залога.

Договоры займа и залога имеют строгую юридическую форму, должны быть составлены с использованием определенных юридических терминов, а также в них должны быть отражены все существенные условия.

Так в договоре займа прописывается сумма займа, порядок его возврата, наличие процентов, подлежащих уплате, и ответственность сторон за несоблюдение условий договора. Обязательно возьмите у друга расписку в том, что он получил от Вас деньги.

Договор залога составляется в счет гарантий возврата Вам денежных средств. В этом документе регистрируется обременение на квартиру Вашего друга, то есть он на время, пока выплачивает Вам долг, не вправе распоряжаться своей квартирой без Вашего согласия.

Должна сказать, что в случае, если Ваш друг по каким-либо причинам не станет или не сможет исполнять свои обязательства, Вам придется пройти непростую процедуру по возврату денег. Поэтому рекомендую Вам с юристом сразу обсудить все, с чем Вы можете столкнуться в случае неблагоприятного развития ситуации.

Наш опыт показывает, что, к сожалению, договоренности нарушаются, и тогда уверенно себя чувствует тот, кто  предусмотрел это заранее.

Приглашаю Вас на консультацию, чтобы Вы знали, как действовать, если что-то пойдет не так.

Составление договоров в отношении недвижимости – специализация нашей компании. Вы можете быть уверены, что все детали Вашей с другом договоренности будут нами учтены.

 

Юрист

Васютина Олеся Анатольевна